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ID: 38 Arrowkerniger Rohdiamant mit super Renditemöglichkeiten

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie möchten in die Zukunft investieren und die Schätze der Vergangenheit hierzu nutzen?

Dann könnte dies Ihre Traumobjekt sein:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1600/1700 erbaut (genaue Daten werden gerade vom Eigentümer eingeholt). Über die Zeit erfolgten mehrere Umbauten.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft und die oberen Geschosse stehen seit einigen Jahren leer.

Die vorderen drei Schornsteinköpfe wurden bereits saniert. Einzelöfen beheizen das Ladengeschäft. Im Hinterhaus und den Obergeschossen befindet sich keine Heizung.

Eine Sanierung ist notwendig und kann aus dieser verschlafenen alten Dame eine junge Schönheit erschaffen und den Hofgeismarer Marktplatz zu neuem Glanz verhelfen!

Die genauen Zahlen der Grund- / Wohnfläche liegen leider noch nicht vor aber eine erste Inaugenscheinnahme lässt einen Ausbau in 2 große Wohnungen und 1 kleine Wohnung im 1. wie auch im 2.Obergeschoss, weitere 2-3 Wohnungen im Dachgeschoss und 1-2 Wohnungen im Spitzboden zu.

Der Laden ließe sich mit einem tollen Konzept weiter als Gewerbefläche nutzen oder auch in Wohnraum umwandeln (ca. 2-3 Wohnungen). Denkbar ist ein Lokal mit Gewölbekellernutzung als exklusivem Schankraum.

Sie können somit bis zu 14 Wohnungen schaffen!

An das Haupthaus schließt ein Hintergebäude an, welches derzeit als Lagerfläche dient. Eine Nutzung als Wirtschaftgebäude und Garage kommt ebenso in Frage wie eine weitere Gewerbefläche oder eigene kleine Wohneinheit.

Der Preis ist zunächst verhandelbar.

Geben Sie Ihr Angebot ab!

 

Raumaufteilung

Derzeit:
EG Haupthaus: Verkaufsraum, Anprobeecke, Hinterzimmer, Büro, Küche und WC, Flur zum Hinterhaus
EG Hinterhaus: großes Lager
EG Haupthaus hinten: Hauseingang mit Treppenaufgang und einem Raum
1.OG Haupthaus: 3 Zimmer und ehem. Bad, großer Flur und weitere 4 Zimmer
2.OG Haupthaus: 3 Zimmer und 2 ehem. Bäder Flur und 4 Zimmer
DG: ein großer Raum variabel teilbar
Spitzboden: weitere Ausbaumöglichkeit

Der Grundrissgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt.

 

Besichtigungstermine

Nutzen Sie den Hessentag 2015 in Hofgeismar, um sich von dieser Invenstitionsionsimmobilie einen Eindruck vor Ort zu verschaffen und die Stadt besser kennenzulernen.

Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin mit einem der renommiertesten Architekturbüros Kassels, die schon viele repräsenative Projekte umgesetzt haben oder einem Architekten oder Bauunternehmen Ihrer Wahl.
Auch der Denkmalschutz wird ausführliche Rahmenbedingungen zur Sanierung dieser Immobilie vorlegen und eine intensive Zusammenarbeit ist besonders im Zuge der Bewahrung historischer Immobilien erstrebenswert.

Leider bestehen derzeit technische Probleme zum Hochladen der Bilder hier.

Schauen Sie daher gerne hier: http://www.immowelt.de/expose/253WW4M?bc=103 oder demnächst auf meiner Homepage www.immobilienvermittlung-mit-herz.de

 

 

Formelles

Alle Angaben sind frei bleibend und beruhen auf Aussagen des Auftraggebers und örtlicher teilweise oberflächlicher Begutachtung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ich bin bemüht alle Rahmenbedingungen im Exposé zu erfassen und möglichst genau zu beschreiben. Weitere Informationen klären wir in einem folgenden persönlichen Gespräch. Kommt es zu einem Besichtigungstermin und Sie sagen die Immobilie aus Gründen ab, die Ihnen bereits vor dem Termin bekannt waren, fällt eine Aufwandsentschädigung an. Diese wird abhängig von der Termindauer und der Anfahrtsweite errechnet.

Es gilt das Maklerrecht. Mit Bekanntwerden dieser Immobilie und anschließendem Kaufvertragsabschluss, wird die Provisionszahlung an die Firma Phönix Immobilien fällig. Nebenabreden und Umgehungsversuche der Maklercourtage stellen eine Betrugsabsicht dar und werden zur Anzeige gebracht.

Nach dem Geldwäschegesetz bin ich dazu verpflichtet zu Beginn unserer Geschäftsbeziehung Ihre Identität zu prüfen.
Das bedeutet, dass Sie mir bereits vor einem ersten Zusammentreffen bitte das diesem Immobilienangebot beigefügte PDF Kaufinteressentenbogen ausdrucken, ausfüllen und nebst einer Kopie der Vorder- und Rückseite Ihres / Ihrer gültigen Personalausweise/s per Mail oder Post zukommen lassen.

Es gilt das Maklerrecht. Mit Bekanntwerden dieser Immobilie und anschließendem Kaufvertragsabschluss, wird die Provisionszahlung an die Firma Phönix Immobilien fällig (3% vom Beurkundungsbetrag). Nebenabreden und Umgehungsversuche der Maklercourtage stellen eine Betrugsabsicht dar und werden zur Anzeige gebracht.

Standort
AdresseMarkt 13
PLZ34369
StadtHofgeismar
Kreis/Reg.BezirkKassel
BundeslandHessen
LandDeutschland
Map24.com
Lage in Google-Map
Preis: auf Anfrage
  Print  Email
Kategorie: Unsaniert
Typ: Gewerbliche Anzeige- Verkauf
Anzahl Aufrufe : 16267
Erstellungsdatum : 30-03-2015
QRCode
Diesen QR-Code können Sie in Printmedien und am Fachwerkhaus selbst anbringen

Objekt-Daten

Heizungsart: Einzelöfen
Etage(n): 4

Finanzielle Informationen

Preis:auf Anfrage

Immobiliendetails

Geschäftsraum
Fotodokumentation
Sichtfachwerk
Partnerdaten
Contact Image
Name : Yvonne Klug
Adresse : Grebensteiner Str. 12
PLZ : 34379
Stadt : Calden
Bundesland : Hessen
Staat : Deutschland

Tel.:0163-4804958
Handy-Rufnummer: s.o.

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rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Fachwerkfreunde.de (Vertreten durch Andy Stützer) übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens / Materials sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind unserem Team unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.