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ID: 01 ArrowWunderschönes Mühlenanwesen. Verkauf im Bieterverfahren

Beschreibung

VERKAUF IM OFFENEN BIETERVERFAHREN!  
 
DER AUSGWIESENE PREIS STELLT LEDIGLICH EINE INDIKATION FÜR POTENTIELLE BIETER DAR!

Dieses besondere Schmuckstück wurde im 18. Jahrhundert auf einem wunderschönen Naturgrundstück  am Ortsrand von Dienethal bei Nassau erbaut.  Es ist vielleicht eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den ganz besonderen Charme eines solchen historischen Mühlenanwesens zu schätzen wissen.  Inmitten eines traumhaften Wald- und Wiesengrundstücks mit Bachlauf. Dennoch nur ca. 40 Autominuten ins Rhein-Main-Gebiet oder nach Koblenz, inmitten des Dreiecks Wiesbaden - Koblenz - Limburg.

Dieses Anwesen eignet sich durch seine Größe und Raumaufteilung  hervorragend für eine Großfamilie, als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das bildhübsche Fachwerk-Mühlengebäude ist Mitte der 1980er Jahre liebevoll saniert worden (u.a. Elektrik, Dach, Wasserleitungen, Bäder/Sanitär, Böden, teilweise Fenster). Einige Modernisierungsarbeiten wären jedoch noch notwendig, um es auf einen dem heutigen Maßstab entsprechenden Stand zu bringen. Bei der Sanierung wurde nicht nur auf solide Handwerksarbeit und Materialien Wert gelegt, sondern auch viele liebevolle Details erhalten oder eingefügt, die diesem Fachwerk-Gebäude seinen besonderen Charme verleihen. So befindet sich z.B. im Keller noch das alte Mühlrad.  Das zum riesigen Dachstudio ausgebaute Dachgeschoss schafft eine perfekte Verbindung zur Moderne.

Die angrenzende und verbundene Scheune ist Anfang der 1990er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Eine schicke offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs ist der Clou dieses Gebäudes.
Ein Stall-Gebäude kann darüber hinaus vielfältig genutzt werden.  Es steht ein großer Keller inkl. eines tollen Gewölbekellers zur Verfügung mit insgesamt ca. 170 m² Nutzfläche.

Dieses charmante Mühlenanwesen wird in einem seriösen und fairen Bieterverfahren verkauft. Wenn Sie das BESONDERE mögen oder sich Ihren Traum erfüllen möchten: anschauen! Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

 

LAGE:

Dienethal liegt im Naturpark Nassau und gehört zum westlichen Hintertaunus. Es ist der Verbandsgemeinde Nassau angeschlossen. Alle Infrastruktur ist im 2 km entfernten Nassau vorhanden. Dienethal ist in eine wunderschöne Umgebung eingebettet und bietet einen hohen Freizeitwert wie z.B. Wassersport auf der Lahn, oder Wandern.
Entfernungen mit dem Auto:
Wiesbaden: ca 45 km, ca. 40 min
Koblenz: ca. 23 km, ca. 25 min
Montabaur, ICE Bahnhof: ca. 20 km, ca. 25 min
FRankfurt Flughafen: ca. 77 km, ca. 60 min
Mehr Infos unter:
www.dienethal.de, www.stadt-nassau.de

 

Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Diverses

Verkauf im Rahmen des "Offenen Bieterverfahrens":  
DER AUSGEWIESENE PREIS STELLT LRDIGLICH EINE INDIKATION FÜR POTENTIELLE BIETER DAR! Das Offene Bieterverfahren ist keine Auktion und ist keine Versteigerung. Zum Ablauf einige Erläuterungen: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten.
Jeder Interessent hat nach eingehender Besichtigung (oder ggf. auch mehrmaliger) die Möglichkeit, ein Kaufgebot abzugeben. Die Kaufgebote werden von uns zusammen mit dem Eigentümer ausgewertet. Jeder Bieter erhält nach Abgabe seines Kaufgebotes auf Wunsch von uns einen Hinweis, wo er mit seinem Gebot in Relation zu den anderen Geboten liegt. Danach hat jeder Bieter einmalig die Möglichkeit, sein Gebot zu erhöhen. Der Eigentümer entscheidet über die Annahme oder Ablehnung des Gebotes. Nach Annahme eines Gebotes erfolgt eine normale Kaufabwicklung wie bei jedem anderen Immobilienverkauf. Nach einer Finanzierungsbestätigung erfolgt der Notartermin.

Der Energiepass ist in Arbeit.

Standort
AdresseMühlstraße 9
PLZ56379
StadtDienethal
Kreis/Reg.BezirkNassau
BundeslandReinland-Pfalz
LandDeutschland
Map24.com
Lage in Google-Map
Preis: € 150.000
  Print  Email
Kategorie: Saniert
Typ: Gewerbliche Anzeige- Verkauf
Anzahl Aufrufe : 10192
Erstellungsdatum : 31-08-2015
QRCode
Diesen QR-Code können Sie in Printmedien und am Fachwerkhaus selbst anbringen

Objekt-Daten

Wohn-/Nutzfläche: 555,00 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
WC/Bäder: 3
Baujahr: 1700
Heizungsart: Öl
Etage(n): 3
Grundstückgrösse: 9.500,00 m²

Finanzielle Informationen

Preis:€ 150.000
Partnerdaten
Name : Werner Jörß
Adresse : Königsteiner Str. 45
PLZ : 65812
Stadt : Bad Soden
Staat : Deutschland

Tel.:06196-7691910
Handy-Rufnummer: 0172-6545711

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rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Fachwerkfreunde.de (Vertreten durch Andy Stützer) übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens / Materials sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind unserem Team unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.