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ID: 44 ArrowProvisionsfrei & von privat! Gepflegtes Fachwerkhaus im Bergischen Land

Beschreibung

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf steht ein gemütliches Fachwerkhaus in solider Bausubstanz und mit viel Wohnfläche. Das sichtbare Fachwerk an der Fassade, die urigen grünen Fensterläden und die ebenfalls grüne Hauseingangstüre runden den hübschen Eindruck des Objektes ab. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemütliche und geräumige Küche, eine kleine Abstellkammer, sowie das große Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken vermitteln eine wohnliche und einzigartige Atmosphäre. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, die auch aufgrund der Holzböden eine heimelige Atmosphäre versprühen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 miteinander verbundene Zimmer mit besonders schönem Ausblick in mehrere Richtungen, die als Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres heimeliges (Gäste-)Zimmer. Im zweiten Obergeschoss kann man den Ausblick aus einem Arbeitszimmer mit großem Dachfenster genießen. Daneben findet sich noch ein geräumiges Zimmer mit schönen Schrägen und zwei Fenstern. Darüber bietet der Dachspeicher jede Menge zusätzlichen Abstellraum. Die Aufteilung des Hauses ist insgesamt sehr angenehm und ermöglicht ein schönes Wohnen mit Wohlfühl-Faktor. Auch die unmittelbare Umgebung und Lage des denkmalgeschützten Fachwerkhauses trägt hierzu bei. 5-Zimmer-Fachwerkhaus Gesamtwohnfläche ca. 94 m². Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). In letzten Jahren wurden viele Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten (z.B. Fenster 2008, neue spezielle Haustür 2012, neue Gasheizung 2009, neue Stromleitungen) durchgeführt. Es gibt daher keinen Renovierungsstau. Das Haus kann sofort wieder bewohnt werden! Das Haus ist zu verkaufen, da wir leider berufsbedingt in eine andere Stadt umgezogen sind und dieses Liebhaber-Objekt nun veräußern möchten.

 

Ausstattung

 

Weiß-grüne, doppelverglaste Fenster Böden: massive Holzdielen (Bad,Küche und Flur gefliest) Moderne Gaszentralheizung-Flüssiggasanlage mit Warmwasserbereitung (wurde im Jahr 2009 neu eingerichtet; hochwertige, moderne und energiesparende „Vaillant Eco Tec plus“ Gastherme). In der Wohnung sind neue Heizkörper montiert.

 

 

Lage

 

Das Objekt liegt in einem Tal im Naturschutzgebiet der Wupper inmitten des Bergischen Landes, unmittelbar am Fluss Wupper und
am Rande des hübschen Dörfchens Rüden.
Der benachbarte Obenrüdener Kotten zeugt heute noch von der traditionsreichen Solinger Messerindustrie in dieser beliebten
Gegend an der Wupper. 
Die Lage des Fachwerkhauses lädt inmitten einer ursprünglichen Landschaft zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten
gleichermaßen ein. Die Wupper, die früher die Wasserräder des Schleifkottens angetrieben hat, ist heute ein attraktiver und beliebter
Freizeitfluss. Viele Wanderwege,  zwei nette Lokale, ein Freibad in der Nähe u.v.m. ergänzen das Freizeitangebot.
Gleichzeitig sind Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto oder Bus im Zentrum von Solingen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der entsprechenden Infrastruktur einer Stadt mit etwa 160.000 Einwohnern. Leverkusen/Köln und Düsseldorf sind in etwa einer halben
Autostunde sehr gut erreichbar. Über die A1 Richtung Norden erreichen Sie in weniger als einer Stunde das Ruhrgebiet.

 

Sonstiges

 

Sehr gute Parkmöglichkeiten sind nur wenige Fußschritte entfernt vorhanden. Bequemes Ein- und Ausladen direkt vor der Haustür
trägt zur Bequemlichkeit bei.
Vor dem Haus kann man sich schön auf eine Bank setzen und die Sonne genießen. Seitlich, d.h. direkt vor dem Küchenfenster, findet
sich zudem ein hübscher Vorgarten der nach Herzenslust gestaltet werden kann.

 

 

 

 

 

 

Standort
AdresseObenrüden 
PLZ42657
StadtSolingen
BundeslandNRW
LandDeutschland
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Lage in Google-Map
Preis: € 129.000
  Print  Email
Kategorie: Saniert
Typ: Private Anzeige
Anzahl Aufrufe : 8323
Erstellungsdatum : 24-08-2015
QRCode
Diesen QR-Code können Sie in Printmedien und am Fachwerkhaus selbst anbringen

Objekt-Daten

Wohn-/Nutzfläche: 94,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
WC/Bäder: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung-Flüssiggasanlage
Etage(n): 2
Grundstückgrösse: 260,00 m²

Finanzielle Informationen

Preis:€ 129.000

Immobiliendetails

Provisionsfrei
Garten
eingetr. Denkmal
Fotodokumentation
Partnerdaten
Name : tientorens
Adresse : Obenrüden
Stadt : Solingen
Staat : Deutschland


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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Fachwerkfreunde.de (Vertreten durch Andy Stützer) übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens / Materials sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind unserem Team unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.