German Czech Danish Dutch English Finnish French Hindi Hungarian Portuguese Russian Spanish Turkish
 
ArrowREPRÄSENTATIVE SELTENHEIT: EXKLUSIVER FACHWERKUMBAU & HOF

Beschreibung

Einleitung

Dieses außergewöhnliche Ensemble, welches wie ein kleines Wasserschloss anmutet, ist eingefriedet in einem wunderschönen, parkähnlichen Areal.
Das Natur belassene, komplett umzäunte Grundstück umfasst 5.700 m².
Es unterteilt sich in 2.300 m² Mühlensee, 1.370 m² Anwesen und Hoffläche und über 2.000 m² Pferdewiesen / Mischwald, die um das Landhaus arrondieren.Durch den großflächigen Baumbestand geschützt, finden sich im Inneren des Domizils gestaltete Wasser- und Garten-Anlagen und weitläufige Terrassenflächen, die den Außenbereich zu einem besonderen Erlebnis machen.

 

Das Gebäude

Der großzügige Wohnkomplex besitzt den ursprünglichen, historischen Charme; er wurde nach einer umfangreichen, individuellen Sanierung zu einer Wohnidylle im Grünen. Erwähnenswert ist der auf dem Grundstück befindliche Privatsee mit dem schön angelegten Holzsteg. In dem weitläufigen See lebt  eine für einen pensionieren Angler bunte Truppe von Speisefischen,
vom Aal bis Zander, die mit einer Sauerstoffpumpe bei guter Gesundheit und Laune gehalten werden. 

 

 

Der Laerbach speist das Gewässer und fließt dann unter dem Seitentrakt des Hauptgebäudes entlang, wo er früher das Mühlrad antrieb. Es sei noch intakt, könnte theoretisch mit einem Generator jederzeit Energie erzeugen. 

 

Stilsicher und äußerst qualitätsbewusst wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ein Refugium  für Individualisten in Szene gesetzt. Dabei fügen sich Gemütlichkeit und Exklusivität harmonisch  in ein imposantes Gesamtbild ein.

 


In dem Jahr 2006 wurde das Anwesen in Zusammenarbeit mit namhaften Architekten nach ökologischen Kriterien und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend kernsaniert, so dass es sich heute in einem perfekten und bezugsfreien Zustand befindet. Die Restaurierung beschränkt sich nicht etwa auf die Optik, sondern umfasst auch aufwendige technische Maßnahmen. 

 

So wurde die gesamte Technik des Hauses, alle Versorgungsleitungen, das Dach, die Fenster, die Außendämmung und viel mehr erneuert. Die Aufzählung weiterer Extras würde den Rahmen dieser Vorab-Information sprengen.Gehen Sie davon aus, dass an viele Details gedacht wurde, die Ihre Umgebung schön und Ihr Leben angenehm machen.

 


Während dieser Restaurierung wurde streng auf das Ambiente und die besonderen, vorhandenen Stilelemente große Rücksicht genommen.

 


Mit dem Denkmalschutzbeauftragten einigte sich der Bauherr auf eine möglichst originale Wiederherstellung, die Beispielcharakter haben sollte. Denn diese ehemalige „Alte Mühle“
sollte ab heute „up to Date und bewohnbar sein“.

 

Das Nebengebäude, der ehemalige Kornspeicher, wurde zum Gästehaus konzipiert und, um eine bessere Sicht auf das Wasser zu bekommen, ein Stück zurückgesetzt.

 

 

 


In dem Hauptgebäude mit der soliden Grundsubstanz wurden großzügig die Linien gezogen.

 

Mit der Gestaltung der Inneneinrichtung hat der Eigentümer eine renommierte Innenarchitektin beauftragt. Als Highlight des Jahres, Stolz in zwei Wohnzeitschriften musterhaft vorgestellt, verknüpft das Wohnensemble die besten ursprünglichen Traditionen mit modernster Technik und stilvollem Komfort.

 


Durch viele, liebevoll geplante Details hat sich ein ganz besonders reizvoller Charakter ergeben. Es wurde eine Gesamtwohnfläche von 490 m² erschaffen.
Das geräumige Landhaus gliedert sich in zwei Wohnebenen auf.

 

 

 

Was für ein Empfang! Dem staunenden Besucher bietet sich schon vom Eingangsbereich aus ein imposantes Gesamtbild an. Der Licht durchflutete, eindrucksvoll zugeschnittene Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Anzahl von Fensterelementen, durch die der Blick auf den malerischen Garten, den See und die angrenzenden Wiesen fällt.

 

 

 

Die hochwertige, der Einrichtung des Hauses perfekt angepasste Einbauküche vergibt dem offenen Raum eine unverwechselbare Note.

 


Gewollt entstand ein Kontrast der weiß geschlemmten Glattputz-Wänden zu den warmen, fachmännisch aufgearbeiteten Holzflächen.
Durch die einheitlich verlegte, geräucherte Eichendiele wird die Großzügigkeit der Wohnräume im Erdgeschoss unterstrichen.

 

 

 

Ein Blickfang im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kamin, der eine wohlige Gemütlichkeit spendet und mit seiner Wärme auch das Obergeschoss versorgt.

 

 

Zur Grundversorgung des kompletten Ensemble dient eine Gaszentralheizung. Unter dem Dach indes profitiert man nicht zu knapp von dem 11KW starken Kamin; das Abgasrohr wurde entsprechend verlängert. So ist das Feuer hinter dem Glas im Wohnzimmer mehr als ein Einrichtungselement.

 

 

 

Unter den Natursandsteinplatten im Eingangsbereich liegt eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine bequeme Treppe vom Foyer aus. Hier bieten sich komfortabel das Kinderzimmer mit dem angrenzenden Bad, weiterhin der Elternschlaftrakt mit Ankleide und benachbartem Vollbad an. 

 


Das exklusive, in Pastelltönen gehaltene Badezimmer, stellenweise dekorativ mit Naturstein geschmückt, ist mit Designerobjekten ausgestattet und verfügt über eine freistehende Badewanne und eine Dusche. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Bodentemperatur. 

 


Mittels neuer Gauben und Dachfenster bekam das Gebäude auch in den oberen Ebenen mehr Licht im Inneren. Die Außenfassade des Hauses ist weiß verputzt und mit einem antiken Bruchstein gepaart.

 


Eindrucksvoll präsentiert sich die gärtnerisch angelegte Außenanlage mit dem einheitlich verlegten Kopfsteinpflaster, den malerischen Buchsbäumen, einheimischen Gewächsen, zahlreichen Heckenpflanzen, weitläufig, mit Naturstein gepflasterten Wegen- und Terrassenflächen ..., den imposanten, alten Baumbestand.

 

 

 

Zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus.

 

 

 

Resümee

 

- Eine konsequent luxuriöse Immobilie, geprägt durch einen exquisiten und großzügigen Wohnstil. Menschen mit Tradition und einem Faible für eine stilvolle Lebensart werden sich in diesem hochwertigen Ambiente besonders wohl fühlen -

 

 

 

Standort
StadtMelle
Kreis/Reg.BezirkOsnabrück
LandDeutschland
Map24.com
Lage in Google-Map
Preis: auf Anfrage
  Print  Email
Kategorie: Saniert
Typ: Gewerbliche Anzeige- Verkauf
Anzahl Aufrufe : 17741
Erstellungsdatum : 13-03-2013
QRCode
Diesen QR-Code können Sie in Printmedien und am Fachwerkhaus selbst anbringen

Objekt-Daten

Wohn-/Nutzfläche: 490,00 m²
Baujahr: 1850
Heizungsart: Gas Zentral
Etage(n): 2
Grundstückgrösse: 5.700,00 m²

Finanzielle Informationen

Preis:auf Anfrage

Immobiliendetails

Garten
Garage
eingetr. Denkmal
Fußbodenheizung
Bestandsdokumente
Fotodokumentation
Sichtfachwerk
Partnerdaten
Contact Image
Name : Rick Mädel
Adresse : Beethovenstr. 10
Stadt : Bielefeld
Staat : Deutschland

Handy-Rufnummer: 0151.50464689

RSS Feed
rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Fachwerkfreunde.de (Vertreten durch Andy Stützer) übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens / Materials sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind unserem Team unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.