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ID: 67 ArrowEinfamilienhaus zu verkaufen nach Fertigstellung oder früher

Beschreibung

Saniertes und fast fertiggestelltes Fachwerkhaus zum Einziehen und Wohlfühlen. Gern auch zum weiter bauen...

In der Mitte von Marienmünster-Vörden erstrahlt das Einfamiliehaus in neuem Glanz.

 

Alle Sanierungsarbeiten wurden von 2014 - 2017 vorgenommen, mit ca. 160 qm genau das Richtige für Familien und Paare.

 

4 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen, die alten kleinen Räume des 1865 errichteten Hauses sind nicht wiederzuerkennen.

Der Dachboden bringt eine weitere Ausbaureserve von ca. 60 qm mit sich.

 

Das lichtdurchflutete Dielentor schafft Raum und Behaglichkeit. Der großzügige Eingangsbereich führt einen in zwei Zimmer und das exklusive Wellnessbad. Das Haus wir durch eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Wandheizkörper versorgt. Trotz des geschichtlichen Alters muss man hier auf keinen Komfort verzichten.

 

Die neu verlegten Wasser- und Abwasserleitungen werden durch die eingebaute Filteranlage besonders geschont, das regional sehr kalkhaltige Wasser schadet hier keinem Wasserkocher mehr. Die hochwertigen Armaturen und Badeinbauten sind optimal geschützt und gepflegt.

 

Genießen Sie in Ihrem exklusiven Wellnessbad nach einem anstrengenden Tag die finnische Sauna mit 7,5 KW Ofen oder machen Sie ein kombiniertes Infrarot-Dampfbad, es bleiben keine Wünsche offen. Unter der Regen- oder Schwalldusche können Sie sich angemessen abkühlen, im Bad findet sich ausreichend Platz um zu relaxen.

 

Im Obergeschoss verfügen Sie über den großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dieser befindet sich derzeit im Ausbau und wird bis Mitte 2017 fertiggestellt.

 

Ein neuer Schornstein ist vorhanden, der Anschluss eines Kamins ist möglich und mit dem Schornsteinfeger vorbesprochen.

Die Fassade ist frisch saniert, Giebel erneuert, Balken wo nötig getauscht, Wände mit natürlichen Materialen gedämmt (Holzfaserdämmung 10 cm), Lehmputz neu erstellt, Iso-Fenster verbaut, neuste LED Technik installiert, alle Leitungen erneuert - hier bleiben keine Wünsche offen.

 

Alle verwendeten Materialen sind sorgfältig ausgewählt und hochwertig, trotzdem bewahren Sie den Charakter des Hauses. Es wurden ausschließlich Baustoffe verwendet, die die Substanz des Hauses auch über Jahre erhalten.Sie beziehen einen „Neubau“ mit altem Charme in dem Sie gesund und zufrieden leben.

 

Ein kleiner offener Garten mit Terrasse ist neu angelegt. 2 PKW - Stellplätze stehen zur Verfügung.

 

Highlights:

 

Dielentor und moderne ISO-Fenster

Fliesenböden in Schieferoptik

Eichen-Dielenboden

charakteristische Wandgestaltung

erneuerte Decken

moderner Eingangbereich mit massiver Birkenholz- Wendeltreppe

Wasserfilteranlage

Sauna

Wellnessdusche

Fußbodenheizung

Vissmann-Gastherme 2015/2016

neuer Schornstein zum Kaminanschluss

LED Lichttechnik bereichsweise mit Dimmern und Bewegungsmeldern

 

Es sind keine weiteren Kosten nötig, Sie könnten sofort einziehen und das Leben im Stadtkern von Vörden genießen.

Sind Sie anwerklich begabt und wollen das Werk vollenden, gern verhandeln wir.

 

Suchen Sie Ruhe und doch nicht die totale Abgeschiedenheit, dann sind Sie hier richtig!

 

Marienmünster liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Es liegt im Kreis Höxter, dem östlichsten Kreis des Landes im Weserbergland. Zentralort der Stadt Marienmünster Vörden, wo sich auch die Stadtverwaltung und alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke etc.) befinden.

Marienmünster zeichnet sich durch eine mittelständische Wirtschaftsstruktur aus. In der Stadt Marienmünster gibt es eine Grundschule und eine Hauptschule in Vörden. Die Freiwillige Feuerwehr in Marienmünster gliedert sich in zehn Löschgruppen. Im Stadtteil existiert ein modernes Freizeithallenbad mit Lehrschwimmbecken, Whirlpool und Sauna. Im Haus des Gastes und bei einem Spaziergang zum Schloss, Abtei und Herrenhaus lässt man die Seele baumeln.

Marienmünster gehört zum Bereich des Nahverkehrsverbunds Paderborn-Höxter („Hochstift-Tarif“). Busse verkehren regelmäßig nach Brakel, Nieheim, Steinheim und Höxter.

 

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt in südwestlicher Richtung etwa 66 km entfernt.

Durch Marienmünster führt die etwa 500 km lange Wellness-Radroute Teutoburger Wald, die als Radrundweg ausgeführt ist.

 

Standort
StadtMarienmünster-Vörden
Kreis/Reg.BezirkHöxter
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Map24.com
Lage in Google-Map
Preis: € 255.000
  Print  Email
Kategorie: Saniert
Typ: Private Anzeige
Anzahl Aufrufe : 2402
Erstellungsdatum : 14-02-2017
QRCode
Diesen QR-Code können Sie in Printmedien und am Fachwerkhaus selbst anbringen

Objekt-Daten

Wohn-/Nutzfläche: 160,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
WC/Bäder: 1
Baujahr: 1865
Heizungsart: Gas
Etage(n): 2
Grundstückgrösse: 238,00 m²

Finanzielle Informationen

Preis:€ 255.000

Immobiliendetails

Provisionsfrei
Garten
Fußbodenheizung
Fotodokumentation
Sichtfachwerk
Partnerdaten
Name : Seitz
Adresse : Niedernstr.
PLZ : 37696
Stadt : Marienmünster-Vörden
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
Staat : Deutschland

Tel.:015126454650

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